R IMO S Hausverwaltung GmbH Berlin
Ihre Hausverwaltung in Berlin seit 1995

Die R IMO S Hausverwaltung in Berlin ist ein erfahrenes mittelständisches Eigentümer geführtes Unternehmen in Berlin. Seit dem Jahre 1995 betreuen wir als Verwalter Liegenschaften in Berlin, in Potsdam und in Leipzig. 
Die kostenoptimierte Steuerung der Liegenschaften wird durch ein umfassendes Praxis-Wissen der Mitarbeiter gesichert.
Unser Berufserfahrungen geben wir seit 1999 erfolgreich als Ausbildungsbetrieb an junge Menschen weiter.

Wir haben uns behauptet

  • am sich ständig verändernden Immobilienstandort Berlin, durch Zuverlässigkeit mit besten Ergebnissen und Berechenbarkeit durch Nähe und Transparenz bei unseren Auftraggebern und Geschäftspartnern. 
  • Unsere Auftraggebern sind Wohneigentümergemeinschaften, internationale und nationale Aktiengesellschaften, Bauträger, Familien mit Immobilienbesitz, oder private Eigentümer von Immobilien und Wohnungen.
  • Wir arbeiten langjährig zur vollsten Zufriedenheit unserer Auftraggeber erfolgreich mit erfahrenen, qualifizierten und etablierten Architekten, Ingenieurbüros, Maklern und Handwerkern zusammen.

Erfolgreiche Hausverwaltung

  • basiert auf gegenseitigem Vertrauen zwischen den Eigentümern und den Mitarbeitern unserer Hausverwaltung. Grundlagen sind unserer Zuverlässigkeit, geordneten Vermögensverhältnisse, große praktische Erfahrungen und aktuelle Rechtskenntnisse, die für die kaufmännische und technische Geschäftsführung und Verwaltung der Finanzen der Eigentümer erforderlich sind.


Willkommen sind bei uns

  • ebenfalls private Eigentümer, die den Wunsch haben, uns einzelne Bereiche der Verwaltung Ihres Hauses zu übertragen. So bieten wir Ihnen gern eine Übernahme von Teilbereichen bzw. Teilleistungen der ordentlichen Mietverwaltung sowie der Objektbetreuung mit Lösungen an.

 

Unsere besondere Kompetenz

  • liegt in der erfolgreichen Verwaltung von Wohneigentumsobjekten, der Miethäusern und von 1A Gewerbeimmobilien. Unsere langjährigen Kunden schätzen an uns besonders die persönliche Betreuung, unseren sehr gut funktionierenden Eigentümer-/Mieterservice, das heißt unter anderem klare Zuständigkeiten, kompetente Ansprechpartner, eine zügige Klärung von Mieterproblemen bei notwendigen Reparaturen oder bei der Beseitigung von Mietschulden. Gerne verweisen wir darauf , dass es in unseren Liegenschaften keinen Leerstand gibt.

 

Langjährige Erfahrungen ermöglichen

  • die Wahrnehmung der Interessen der Eigentümern gegenüber den Verkäufern/Bauträgern bei der Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche, die Vorbereitung von Modernisierungen, dabei insbesondere die Entmietungen mit Auszug, oder Umzug, sowie Rückzugslösungen, in Zusammenarbeit mit Ämtern und Behörden, die Zusammenarbeit mit Architekten oder Ingenieurbüros bei der Vorbereitung und Durchführung sowie Kontrolle von Instandsetzungsleistungen. 

 

Tradition haben die Jahrestreffen

  • mit den Verwaltungsbeiräten der Eigentümergemeinschaften verbunden mit gemeinsamer Begehung der Liegenschaften und den Belegprüfungen der Buchhaltung vor den WEG der Jahresversammlungen der Eigentümer, bzw. im Zusammenhang mit der Erstellung der Jahresabschlüsse mit den Eigentümern der Privathäuser. 

 

Mit den Steuerberatern

  • der Eigentümer unserer Häuser arbeiten wir zuverlässig zusammen. Einige von ihnen erhalten monatlich, aus unserem Hausverwaltungsprogramm, über eine DATEV-Schnittstelle im Datenaustausch die Buchungs- und Abrechnungsunterlagen. Im Zusammenhang mit Objekten die wir für eine ausländische Gesellschaft verwalten, erfolgt die jährliche Prüfung der Abrechnungs- und Buchungsunterlagen der Hausverwaltung durch eine unabhängige internationale Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. 

 

Rechtssicherheit

  • ist für uns eine wesentliche Arbeitsgrundlage. Seit Gründung der Firma unterstützt uns eine auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei mit Rat und Tat. Alle wesentlichen Entscheidungen und Dokumente werden bei uns für Sie kostenlos zuvor rechtlich geprüft. 

 

Wir setzen auf

  • eine moderne EDV-Lösungen und Technik in allen Bereichen in unserem Büro. Unser Hausverwaltungsprogramm POWERHAUS der Haufe-Lexware Real Estate AG wird jährlich neu nach DIN EN ISO 9001 zertifiziert. POWERHAUS ist eine moderne und qualitativ äußerst hochwertige Softwarelösung für das komplexe Management von WEG- und Mietobjekten jeder Art.